بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیات مدیره ساختمان شامل چه شرایطی می‌شود؟

خطرات ناشی از موارد ذیل تحت پوشش این بیمه نامه می باشد :

بیمه گذار نیز به عنوان استفاده کننده تحت پوشش این بیمه نامه می باشد(پرداخت خسارت جانی از محل جدول حوادث ، موضوع آئین نامه شماره ۸۴)

خسارت جانی وارده به استفاده کنندگان از یک دستگاه آسانسور با درنظر گرفتن شرط زیر تحت پوشش می باشد (انعقاد قرارداد از تاریخ شروع این بیمه نامه با موسسه های معتبر سرویس و نگهداری آسانسور الزامی می باشد)
خسارات وارده به خودروهای مستقر در پارکینگ ساختمان ناشی از سازه یا تاسیسات ساختمان
سقوط اشیاء در محوطه و اطراف ساختمان
ریزش نمای ساختمان
خسارت وارد به ساختمان های مجاور ناشی از آتش سوزی ، نشست چاه و ترکیدگی لوله های آب در مشاعات و خسارت وارد به اموال موجود در مشاعات ناشی از آتش سوزی
مسئولیت کارکنان بیمه گذار (نظافتچی ، سرایدار ، نگهبان ، سرویس کار ، تعمیرکار و باغبان) در مشاعاتبیمه گذار نیز به عنوان استفاده کننده تحت پوشش این بیمه نامه می باشد(پرداخت خسارت جانی از محل جدول حوادث ، موضوع آئین نامه شماره ۸۴)

به منظور بررسی خسارت مالی ناشی از آتش سوزی و انفجار ارائه گزارش آتش نشانی و بازدید کارشناس بیمه گر از محل حادثه الزامی می باشد.

استثنائات:

علاوه بر استثنائات موضوع ماده ۲۰ شرایط عمومی بیمه نامه مسئولیت مدنی عمومی خسارات ناشی از عوامل زیر نیز از شمول تعهدات بیمه گر خارج است:

۴-۱- خسارت وارده به وسایل نقلیه ناشی از تصادم ، تصادف ، سرقت کلی و جزئی

۴-۲- هر گونه خسارت وارده به ساختمان( و واحدها ) محل مورد بیمه

۴-۳- خسارت ناشی از هرگونه فعالیت ساختمانی از قبیل تعمیرات و بازسازی

۵-شرایط عمومی این بیمه نامه که به مهر و امضای بیمه گر رسیده است، پیوست و جزء لاینفک بیمه نامه می باشد.

در چه شرایطی بیمه‌گر موظف است خسارات جانی و مالی ناشی از مشاعات ساختمان را جبران کند؟

هرگاه در اثر وقوع حوادث ناشی از خطرات تحت پوشش بیمه نامه خسارات جانی و مالی به آنها وارد آید و منشاء این خسارت ناشی از مشاعات ساختمان باشد و مسئولیت بیمه گذار توسط بیمه گر و در صورت لزوم توسط مراجع قضایی محرز شود بیمه گر براساس مفاد و شرایط بیمه نامه و حداکثر تا سقف تعهدات مندرج در جدول مشخصات خسارات وارده را جبران خواهد نمود.

(بر اساس قانون بیمه مصوب ۱۳۱۶، قانون مسئولیت مدنی ۱۳۳۹ و قانون تملک آپارتمان ها)

قیمت بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

محاسبه قیمت بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به عواملی مثل متراژ کل زیر بنا، کاربری ساختمان و همچنین میزان و تعداد پوشش‌های درخواستی بیمه‌گذار بستگی دارد. حتی اینکه آیا ساختمان استخر و سونا دارد یا نه هم می‌تواند مبلغ حق بیمه را کم و زیاد کند. سهم هر یک از ساکنان و مالکان ساختمان در پرداخت حق بیمه هم باتوجه‌به سطح زیربنای اختصاصی آنها محاسبه و دریافت می‌شود.

در واقع هزینه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بر اساس فرمول زیر محاسبه می‌شود:

متراژ کل زیر بنا شامل جمع کل زیر بنا و واحد‌های مسکونی، راه پله‌ها و پارکینگ؛
نوع کاربری ساختمان اعم از اداری، تجاری و مسکونی؛
میزان تردد افراد ثالث در ساختمان و بخش مشاعات؛
میزان ظرفیت پارکینگ و ورود و خروج به پارکینگ؛
مدت بیمه‌نامه؛
مقدار تعهدات خسارت مالی در هر حادثه؛
مقدار تعهدات خسارت جانی در هر حادثه از جمله هزینه‌های پزشکی یا دیه.